1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.6万円/㎡
前年比-1.8%
川口市
66.0万円/㎡
前年比+4.2%
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川口根岸パーク・ホームズ弐番館
埼玉県川口市大字安行領根岸
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩29分
1993年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,701万円
31.9万円/㎡
1,537
2,313
3,088
3,864
AI査定結果
推定相場価格
2,701万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,313万円〜3,088万円
27.3万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月29日
川口根岸パーク・ホームズ弐番館
2,480万円（29.3万円/㎡）/ 10階 / 84.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 2,480万円 | 29.3万円 | 10階 | 84.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/15 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 1,880万円 | 27.1万円 | 2階 | 69.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 2,280万円 | 26.4万円 | 5階 | 86.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 2,480万円 | 28.7万円 | 5階 | 86.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 2,380万円 | 32.6万円 | 3階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 1,300万円 | 19.2万円 | 3階 | 67.8㎡ | 2SLK | - |
| 2025/08/15 | 1,300万円 | 19.2万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,700万円 | 23.3万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,880万円 | 25.8万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,990万円 | 35.6万円 | 2階 | 55.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 1,999万円 | 35.7万円 | 11階 | 55.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 2,090万円 | 37.4万円 | 2階 | 55.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 19.9万円 | 5階 | 50.25㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 川口根岸パーク・ホームズ弐番館 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅29分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.7㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2026/04/22 | サンライフ東川口 川口市大字東内野 | 東川口駅27分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 西 | 1994年 | 145戸 | SRC |
| 2026/04/17 | モア・ステージ東川口 川口市北原台二丁目 | 東川口駅15分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/24 | エンゼル川口グリーンハイツ 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅28分 | 2,300万円 | 30.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、川口市では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は川口市の平均と比較して55.6%割安です。
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